星空入口官方:大连市公共资源交易系统

  1、出租地址：大连西岗区滨海西路61-5号513房间、516房间房屋 2、出租面积：358.2平方米 3、出租底价：34万元/年，等额租金 4、租期：三年 5、用途：办公或经营使用 6、标的房屋自然状况：混合结构，房屋总层数2层，室内净高约为3米，房屋建成于1997年。房屋外墙为深色及白色涂料；入户门安装防盗门；塑钢窗；房屋保养状况较好，现处于出租状态中。 7、其他：出租标的不予设置免租期。 其他有关要求和条件按照《租赁合同(样本)》执行。

  征集到少于等于0个意向受让方后延牌。 最长延长周期数:40 个， 延牌周期：5 个工作日。

  1、承租方应当是依法注册成立并有效存续的企业法人、合伙企业、个人独资企业、个体工商户或其他组织（政府、事业单位等）。

  1、《国有土地使用证》登记证载终止日期为2017年7月18日，现已超期，但因土地使用者与地上房屋产权人不一致等原因未能续期。出租方承诺出租标的房产为其公司中船大连造船厂产业发展有限公司生活服务分公司承租并管理，不存在权属争议。

  2、其他披露事项详见《中船大连造船厂产业发展有限公司生活服务分公司拟了解资产租金所涉及的房屋建筑物租金市场价值项目》价值咨询报告（沃克森咨报字【2026】第0240号）。

  (2)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

  3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），依照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

  (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交意向承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

  (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

  (3)意向承租方须在被确定为承租方后的10个工作日内与出租方签订租赁合同并将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。若承租方逾期支付除交易保证金外其余首期租金、交易服务费或签订租赁合同，每逾期1日应按每日租金向出租方支付违约金，逾期超过30个工作日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

  (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后5个工作日内完成交接并与出租方签订《资产交接单》。

  (5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所出具交易凭证并将全部首期租金划转至出租方指定结算账户。

  5、本次出租标的以现在的状况进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。

  6、本项目公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全方面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。

  信息公告期满，如只产生一个合乎条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上合乎条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。

  若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上合乎条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次纳相关款项的(包括但不限于首期租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在别的违反交易规则情形的。

  意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首期租金、交易服务费后，转为首期租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。